Home Staging

Mit Home Staging erfolgreicher Immobilien verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie in möglichst kurzer Zeit zum besten Preis verkaufen?

Dann überzeugen Sie potenzielle Käufer mit einem exklusiven Home Staging sowie einem erstklassigen Exposé von Ihrer Immobilie!

Schon längst sind in unseren Alltag die verschiedensten Formen des visuellen Marketings integriert. Sie begegnen uns in Form von Schaufensterdekorationen, Warenpräsentationen, Ladendesigns oder Musterzimmereinrichtungen. Auch Home Staging gehört zu einer dieser sogenannten verkaufsfördernden Maßnahme (Visual Merchandising) und ist die optimale Präsentation Ihrer Immobilie für den Verkauf.

Stellen Sie Ihr Heim auf die Verkaufsbühne, wie es bereits 1972 die US- amerikanische Maklerin Barb Schwarz tat.

„So wie ein Theaterstück ohne das passende Bühnenbild bei weitem nicht so stark wirken würde, so wirkt eine Immobilie nur zum Teil, wenn die entsprechende Präsentation fehlt.“
Autor: Houghton, Humburg, Rieck: Home Staging

Seit den 1970er Jahren zeigen uns Länder wie die USA, gefolgt von Großbritannien und Schweden, den Weg zur erfolgreichen Vermarktung unserer Immobilien.

Mit Home Staging verwandelt sich Ihre Immobilie in einen Wohntraum, steigert den Marktwert, hebt sich von anderen Angeboten deutlich ab und verkürzt die Verkaufszeit.

Egal ob leerstehende, noch bewohnte oder geerbte Immobilien, möblierte Räume machen es dem Kaufinteressenten einfach leichter, sich vorzustellen in der Immobilie zu leben. Zudem bleiben Räume besser in Erinnerung, wenn die darin vorhandenen Gegenstände eine Relation zur Größe geben und eine Funktion zeigen.

Kommen Sie Ihren Käufern ein Stück weit entgegen – nur ca. 20% aller Menschen können sich vor ihrem geistigen Auge einen Raum mit einer anderen, als der vorhandenen Einrichtung vorstellen. Weiterhin fällt es ihnen schwer, die Dimensionen eines Raums zu erfassen, wenn dieser komplett leer ist. Potenzielle Käufer lassen sich auch von zu vielen persönlichen Gegenständen des Verkäufers abschrecken – schließlich wollen sie nicht das Zuhause des Vorbesitzers mit allem Drum und Dran kaufen.

Aus diesen Gründen ist es besonders wichtig, dass Sie Ihre Interessenten nicht durch kahle oder zugestellte Räume laufen lassen, ebenso wenig durch dunkle oder unaufgeräumte Zimmer. Lassen Sie Ihre Käufer lieber das Potenzial Ihrer Immobilie erkennen und gedanklich schon ein Stück weit einziehen. So sparen auch Sie sich viel Zeit und Nerven!

Hinterlassen Sie einen positiven, nachhaltigen Eindruck beim Verkauf eines so kostbaren Guts wie Ihrer Immobilie!

Mit Home Staging werden leere Räume mithilfe von modernen Leihmöbeln zu inspirierenden Musterwohnungen ausgestattet. Alte, verwohnte Häuser und Wohnungen erstrahlen in neuem Glanz und mit strategisch platzierten Accessoires wird ihnen der letzte Schliff verliehen.

Mit dem Moment des Verkaufsstarts, wird Ihre Immobilie zu einem Produkt auf dem Markt. Ab jetzt ist sie nicht länger Ihr Zuhause, sondern tritt mit dem Angebot des örtlichen Immobilienmarktes in Konkurrenz.

„Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!“ Lebensweisheit

Innerhalb wenigen Sekunden fällen Menschen Ihrem Gegenüber ein Urteil. Auf Grundlage des äußeren Erscheinungsbildes, legen Sie fest, ob Ihnen jemand sympathisch ist und ob ein weiteres Zusammentreffen zum Erfolg führt.

Die selbe Entscheidung fällt ein Kaufinteressent bei der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie. Gegebenenfalls sogar zuvor, beim Betrachten und Studieren des Exposés. Stimmen zusätzlich Lage und Preisrahmen, ist das Bauchgefühl ausschlaggebend.

Immobilien verkaufen sich besser über Emotionen!

Das für Ihre Immobilie individuell gestaltete Ambiente holt den Kaufinteressenten bereits an der Tür ab und lässt die Nachfrage am Objekt erheblich steigen. Mithilfe von ausgewählten Leihmöbeln und Accessoires, sowie einem abgestimmten Farb- und Beleuchtungskonzept, entsteht eine helle, wohnliche und neutrale Atmosphäre.

Home Staging ist keinesfalls als Kritik an Ihrem Lebens- oder Wohnstil zu sehen. Im Gegenteil, es schöpft das volle Potenzial Ihrer Immobilie aus und ermöglicht Interessenten, die Vorzüge auf den ersten Blick zu erkennen.

Verlieben Sie Ihren Kaufinteressenten in Ihre Immobilie!

Sie möchten Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen?

Melden Sie sich gerne bei mir für ein erstes Informationsgespräch, dass für Sie völlig kostenlos und unverbindlich ist.

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Wichtig:

Die Voraussetzung für ein erfolgreiches Home Staging ist ein guter baulicher Zustand Ihrer Immobilie. Home Staging ersetzt keine Sanierung und verdeckt keine Mängel.

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Wertsteigerung Ihrer Immobilie

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schnellere Vermarktungszeit

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aller Kaufinteressenten geben an, eine Immobilie muss Ihnen auf den ersten Blick und aus dem Bauch heraus gefallen

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