Emotionrooms by Julia Köhler
Innenarchitekt Leipzig | Planung, Umsetzung & Betreuung
Herzlich Willkommen bei Emotionrooms – die Marke für Architektur, Innenarchitektur / Interior ReDesign und Home Staging aus Leipzig. Ich bin Julia Köhler und als leidenschaftliche Architektin sowie Gründerin von Emotionrooms begleite ich Sie mit Inspiration und Herzblut ganz individuell auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
Sind Sie auf der Suche nach einem Innenarchitekten oder Architekten in Leipzig? Erfahren Sie mehr über meine Arbeit und meinen Werdegang hier oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches, kostenfreies Erstgespräch für ein persönliches Kennenlernen. Ich freue mich darauf Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen!
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Ihr Ansprechpartner für Architektur, Innenarchitektur / Interior ReDesign & Home Staging
Ob für private oder gewerbliche Nutzung: eine Immobilie kann in unserer heutigen komplexen Welt unterschiedliche und enorm vielfältige Herausforderungen bereithalten, die es zu meistern gilt:
1. Preisfindung & Finanzielle Herausforderungen
- Marktgerechte Preisfindung: Schwierigkeit, den optimalen Preis festzulegen.
- Finanzielle Probleme: Schwierigkeiten bei der Finanzierung, steigende Baukosten und Preise für Material sowie hohe Zinsen.
- Steigende Immobilienpreise: Unerschwingliche Kauf- und Mietpreise.
2. Präsentation & Zielgruppenansprache
- Attraktive Präsentation: Veraltetes Design, unpersönliche Einrichtung, ungepflegte Außenbereiche.
- Zielgruppenansprache: Fehlende Anpassung an die Zielgruppe (z. B. Familien, Investoren).
- Unzureichende Präsentation: Mangelhafte Inszenierung und unprofessionelle Vermarktung.
- Visuelles Verständnis: Schwierigkeit, das Potenzial von Immobilien zu erkennen und zu visualisieren.
- Unangepasstes Design: Design entspricht nicht den Erwartungen der Zielgruppe.
3. Raumplanung & Flexibilität
- Raumplanung: Unpraktische Raumaufteilungen oder ungenutzte Flächen.
- Fehlende Flexibilität: Schwierigkeiten bei der Anpassung oder Erweiterung von Räumen oder Gebäuden.
- Veraltete Architektur: Alte Bauweise, fehlende Modernisierungen oder unzeitgemäße Stilelemente.
- Unzureichende Innenraumgestaltung: Leere, überfüllte oder veraltete Räume.
4. Sanierung & Renovierungsbedarf
- Renovierungsbedarf: Veraltete Technik oder notwendige Renovierungsmaßnahmen schrecken Interessenten ab.
- Sanierungsprobleme: Hohe Kosten und Herausforderungen bei der Renovierung.
- Mangelnde Energieeffizienz: Unzureichende Dämmung, alte Fenster oder ineffiziente Heizsysteme.
5. Genehmigungen & Rechtliche/Finanzielle Fragen
- Genehmigungsprozesse: Probleme bei behördlichen Auflagen und langwierigen Baugenehmigungen.
- Rechtliche & finanzielle Fragen: Unklare Eigentumsverhältnisse, fehlende Dokumente und steuerliche Unsicherheiten.
6. Markt & Standort
- Schwierige Lage: Standortnachteile und hoher Konkurrenzdruck.
- Langsame Verkaufsprozesse: Verzögerungen beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien.
- Zahlreiche Bewerber: Schwierigkeit, sich bei vielen Interessenten abzuheben.
7. Kundenfindung & Emotionale Bindung
- Kundenfindung: Schwierigkeit, potenzielle Käufer oder Mieter zu erreichen.
- Emotionale Bindung: Schwierigkeiten bei der objektiven Vermarktung durch Eigentümer.
8. Technische Mängel
- Technische Mängel: Schlechter Zustand, fehlende energetische Sanierungen, Probleme bei Statik oder Elektroinstallation.
9. Präsentation & Außenwirkung
- Außenwirkung: Unattraktive Fassaden und ungenutzte Außenflächen.
- Reinigung & Inszenierung: Unordentliche, überfüllte oder leere Immobilien.
10. Koordination & Projektmanagement
- Koordination von Sanierungen: Mangelnde Kapazitäten zur Planung und Durchführung von Sanierungen.
- Zeitdruck: Dringender Verkaufs- oder Vermietungsbedarf.
- Besichtigungen: Schwierige Koordination oder fehlender „Wow-Effekt“ bei Besichtigungen.
Partner
Kundenstimmen
Architektur Leipzig – Betreuung vom Konzept bis zur Umsetzung
Als freiberufliche Architektin unterstütze ich Sie mit Expertise und Leidenschaft bei der Entwicklung nachhaltiger und innovativer Lösungen für Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Im Rahmen der Leistungsphasen 1-4 (nach HOAI: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung) begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur behördlichen Genehmigung Ihres Bauprojekts. Für die Leistungsphasen 5-9 (nach HOAI: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung und Dokumentation) arbeite ich mit erfahrenen Kooperationspartnern zusammen, um eine reibungslose Realisierung Ihres Projekts sicherzustellen.
Sanierungsprojekte, bei denen alten Gebäuden neues Leben eingehaucht wird, liegen mir besonders am Herzen. Mit Hingabe und Respekt für die historische Bausubstanz widme ich mich dem Erhalt und der Wiederbelebung von Immobilien. Dank meiner Erfahrung in der Sanierung anspruchsvoller Objekte stehe ich Ihnen mit fachkundiger Unterstützung und kreativen Lösungen zur Seite. Gemeinsam schaffen wir die perfekte Balance von Tradition und moderner Architektur, die den Charme der Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig neue Perspektiven eröffnet.
Mit Emotionrooms vereine ich Architektur und Innenarchitektur zu einem nahtlosen Gesamtkonzept: Von der ersten Planung und Behördenkommunikation über die gestalterische Konzeption bis hin zur finalen Einrichtung. Alles aus einer Hand – individuell, kreativ und professionell.
Innenarchitektur / Interior ReDesign Leipzig
Gemeinsam verwandeln wir Ihre Visionen zur Realität und schaffen Räume, die Emotionen wecken. Ich entwickle ein individuelles Design-Konzept, das Ausstattung, Stil und Farbgestaltung perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmt – sei es für eine Chillout-Lounge, ein Industrial Loft oder eine Ferienwohnung. Ob mit IKEA-Möbeln, maßgefertigten Designstücken oder bestehendem Mobiliar (ReDesign), wir finden die ideale Lösung für Ihr Budget und Ihren Stil. Das Konzept wird sowohl in 2D als auch in 3D visualisiert, damit Sie Ihre Räume detailliert erleben und sich bewusst für Ihr Lieblingsdesign entscheiden können.
Auf Wunsch übernehme ich den Einkauf und den Ein- sowie Umbau aller Einrichtungsgegenstände. Dank meiner engen Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Handwerkern lassen sich auch Maßanfertigungen problemlos realisieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Räume in Wohlfühloasen verwandeln – Sie werden begeistert sein!
Home Staging Leipzig
Entfesseln Sie als Makler oder Verkäufer den WOW-Effekt in Ihrer Eigentumswohnung, Ferienwohnung oder Musterhaus in Leipzig und Umgebung – regional und überregional. Mit einer geschmackvollen, professionellen und entpersonalisierten Einrichtung steigern wir das Interesse an Ihrer Immobilie. Emotionrooms bietet eine breite Auswahl an hochwertigen Einrichtungs- und Dekorationsgegenständen, mit denen wir leerstehende oder spärlich eingerichtete Räumlichkeiten zum Leben erwecken. Wir übernehmen Auf- und Abbau sowie bei Bedarf auch handwerkliche Arbeiten. Alle Details stimmen wir vorab direkt und persönlich mit Ihnen vor Ort ab. Verleihen Sie Ihrem Objekt mit Emotionrooms neuen Glanz und erreichen Sie Ihre Kunden mit einer Inneneinrichtung, die zum Träumen und Wohlfühlen einlädt!
Gemeinsam von der Idee zum Projekt
Egal, um was für eine Idee es sich handelt: ich begleite Sie ganz persönlich und direkt. Bei einem Vor-Ort-Besuch machen wir uns gemeinsam ein Bild von Ihrer Räumlichkeit und besprechen Ihre Wünsche und Vorstellungen. Im Anschluss präsentiere ich Ihnen mein Konzept und verschiedene Varianten. Sie bleiben stets eingebunden und wir planen alle weiteren Schritte für Ihr Projekt gemeinsam. Bei der Ausführung der abgestimmten Pläne können Sie sich entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Rest.
Komplett-Betreuung in Planung, Konzeption und Umsetzung
Emotionrooms bietet Ihnen Architektur und Innendesign aus einer Hand – von der Bauantragstellung bis hin zur finalen Raumgestaltung. Sie benötigen keine externen Bauleiter oder Planer, sondern profitieren von meinem ganzheitlichen Service, der alle Phasen Ihres Projekts umfasst. Durch die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Kooperationspartnern aus den Bereichen Bau und Handwerk stellen wir sicher, dass Ihr Vorhaben effizient, präzise und ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird.
Kontaktieren Sie mich gerne und sichern Sie sich ihr kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.
Mein 3-Schritte-Plan, um in Kontakt zu treten:
1. Telefontermin (30 Minuten):
In einem ersten, unverbindlichen Gespräch klären wir Rahmenbedingungen und Details Ihres Projekts. Ihre Wünsche und Ideen stehen im Fokus, so dass ich mir ein erstes Bild von Ihrer Zielsetzung machen kann.
2. Vor-Ort-Besuch und Angebot:
Wir besprechen direkt vor Ort Ihre Anforderungen und analysieren Ihr Objekt, um die besten Lösungen zu finden. Nach der Auswertung der besprochenen Details erhalten Sie ein individuelles Angebot, sodass Sie in Ruhe entscheiden können, ob eine Zusammenarbeit für Sie passend ist.
3. Zusammenarbeit:
- Entwurf & Konzeptionierung: Ich stelle Ihnen Entwürfe und die darauf aufbauende maßgeschneiderte Konzeption und Planung vor, die perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Sie bleiben in jeder Phase eingebunden.
- Realisierung und Betreuung: Nach der Konzeptfreigabe kümmern wir uns um die komplette Umsetzung Ihrer Ideen und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses mit persönlicher Beratung und Unterstützung zur Seite.
Suchen Sie einen Innenarchitekten Leipzig oder Unterstützung für Ihre Projekte im Bereich Sanierung, Home Staging oder Interior Design und wurde Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne direkt Kontakt zu mir auf und sichern Sie sich ihr kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Julia Köhler | Emotionrooms
Der Standort – Leipzig
Diese außergewöhnliche Stadt bietet, durch die erholsame Natur mitten im Zentrum und die kulturelle Vielseitigkeit, nicht nur eine tolle Lebensqualität, sondern ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort.
Leipzig profitiert von der zentralen Lage in Europa und verfügt über modernste Infrastruktur. Die Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz, sowie der Flughafen Leipzig/Halle zieht Start-Ups und Großunternehmen an. Auch „Emotionrooms“ hat dadurch die Möglichkeit in und um Leipzig, aber auch deutschlandweit zu agieren.
Vergleichsweise niedrige Preise für Grundstücke und Gewerbeimmobilien lassen die Stadt mehr und mehr wachsen.
Emotionrooms
Studio40
Gustav-Adolf-Straße 40
04105 Leipzig
Tel: +49 1525 4267669
Mail: info@emotionrooms.de
